1. 아파트공동체운동사례모음

표지1.

함께 만들어 가는 아파트공동체,

이렇게 시작합시다!

-아파트공동체 사례집-

표지그림

참여연대 로고    참여연대 아파트공동체연구소

1p  속표지       표지제목

2p  속표지       발행일: 1998년 11월 20일

(책참고)      발행처: 참여연대 아파트공동체연구소

서울시 종로구 안국동 175-3번지 안국빌딩 신관3층

tel: 02)723-5303   fax: 02)723-5055

만든이 : 서현주, 김보영, 윤영하

그  림 : 이종락

감  수 : 김칠준 (참여연대 아파트공동체연구소장)

서종균 (참여연대 아파트공동체연구소 실행위원)

3p  목차

Ⅰ. 아파트공동체운동을 향하여

Ⅱ. 살기좋은 아파트를 만드는 첫걸음

1. 아파트 하자 발견과 대응방안

2. 아파트 주민자치조직 구성과 운영

3. 합리적인 아파트 운영과 경영

4. 임대아파트 주민자치위원회 구성과 그 역할

Ⅲ. 살기좋은 아파트공동체 사례 모음

1)도서관 만들기

2)□열린문화교실□을 통해 본 아파트 교육문화

3)공동육아

4)자치신문

5)음식물쓰레기의 사료화

6)쓰레기 분리수거

7)직거래 장터

8)벼룩시장

4p-7p

Ⅰ. 아파트공동체운동을 향하여

김칠준(아파트공동체연구소장)

<사진 1>

8p.

Ⅱ. 살기좋은 아파트를 만드는 첫걸음

Ⅰ. 아파트 하자보수 발견과 대응방안

아파트에도 건강진단을......

설계도면이나 시방서를 보면 우리 아파트의 건강을 체크할 수 있다. 우선 설계도를 입수하는 일인데, 입주자대표회의나 관리소장을 통해 건축주와 시청 구청이 보관 돼 있는 설계도를 입수하자. 만약 설계도면을 넘겨 주지 않는다면, 정보공개청구의 일환으로 시청과 군청에 열람등사를 할 수도 있다. 그리고 설계도와 아파트를 비교해 보는 것이다.

만약 설계도와 다르게 시공됐다면 이런 부분에서 하자나 부실시공의 원인을 찾을 수 있다.

1) 건강한 아파트 만들기 제 1조 : 자신의 권리는 스스로 지키자

모델하우스를 보고 계약을 했는데 입주하고 보니 내가 계약한 것과는 다르다면...... 몇해전 청주의 아파트에 입주한 주민들이 난방 배관 파이프와 싱크대가 모델하우스 것과 다른 제품으로 시공된 것을 밝혀낸 일이 있다. 물론 시공회사를 상대로 손해배상을 청구해 교체비를 받아냈다. 그러나 어떻게 그 사실을 증명해야 하는지가 문제다. 미리 아파트 모델하우스의 내부를 촬영해 두면 이럴 때 도움이 될 것이다.

9p

2) 건강한 아파트 만들기 제 2조 : 관심으로 지키자

살기좋은 아파트 마을은 주민들의 관심으로 만들어진다. 가스관 누출로 인한 폭발사고 보일러 관 누수, 변전실 화재나 잦은 승강기 사고, 어린이 놀이시설 사고와 방충망 사고, 지하실이나 옥상과 승강기 내에서 벌어지는 범죄 등 모두 아파트 시설이 잘못됐거나 관리 부실로 일어난 일들이다. 따라서 주민들 스스로 아파트 관리에 관심을 가지는 것은 사고와 범죄를 사전에 예방하는 길이기도 하다

3) 건강한 아파트 만들기 제 3조 : 이렇게 고치자.

벽지에 얼룩이 지거나 욕실 타일에 금이 가고, 방열, 방음공사의 부실이 발생하면 우선 설계도면과 비교 검토해 보자. 설계도와 시공이 다르게 된 부분이 있다면 이곳을 보수할 책임은 사업주와 건축주에게 있다. 주민이 하자보수를 사업주와 건축주에게 통보 후, 통보 3일이내에 보수를 해주거나 보수일정을 알려주어야 하는 것이 사업주와 건축주의 의무사항이다.

<그림1>을  8p-9p에 걸쳐주십시오.

10p

2. 아파트 주민자치조직 구성과 운영

1) 지금까지 동대표는 통반장의 추천으로 선출되는 경우가 많았다. 그러나 투명하고 민주적인 아파트 운영하기 위해서는 주민들이 직접 선거관리위원회를 만들고 전체 주민이 참여하는 선거를 통해 동대표를 선출하는 것이 바람직하다. 누가 우리 아파트 관리에 필요한 전문가인가, 누가 사심없이 우리 아파트를 위해 일 할 사람인가, 주민들 스스로의 고민하고, 선택해서, 진정 아파트를 위해 일할 동대표를 선출하는 것이 바람직하다.

2) 아파트 안에는 여러 종류의 주민조직이 있기 마련이다. 우선 입주자대표회의는 법적 권한을 주민들로부터 위임받은 유일한 대표기구로, 아파트내에서 일어나는 모든 문제들은 입주자 대표회의를 통해 결정된다. 반면 부녀회나 노인회는 아파트 주민들의 친목과 화합을 위주로 한 임의단체이다. 아파트와 관련된 직접적인 일을 해 나갈 수 있는 인력의 대부분은 부녀회를 통해 찾아볼 수 있는데 바자회나 물탱크 청소를 확인, 지하실이나 기관실 견학 등 부녀회가 살기좋은 아파트를 만들기 위해 할 수 있는 일들은 무궁무진하다. 또한 입주자대표회보다는 부녀회가 주민들이 동참할 수 있도록 관심을 이끌어 내는데 더 큰 역할을 할 수 있는 것도 사실이다. 이렇게 부녀회와 같은 임의단체는 단지내 주민들과 함께 살기좋은 아파트를 만들기 위한 확실한 봉사단체로 자리매김을 해나가야 옳다. 단지, 서로간의 투명성을 위해 입주자대표회는 부녀회의 예산을 감사하고 부녀회 역시, 주민의 한사람으로써 입주자 대표회가 하는일에 관심을 갖고 참여한다면 둘사이에 올바른 관계를  만들어 나갈 수 있다. 입주자대표회의를 구심점으로, 부녀회와 노인회, 반상회가 함께 협력하고 보완한다면 살기좋은 아파트를 만들기 위한 최상의 관계를 만들 수 있을 것이다.

11p

3. 합리적인 아파트 운영과 경영

1) 아파트와 관련된 주민들의 가장 큰 관심사 가운데 하나는 관리비 절감의 문제이다. 관리비 절감이라고 하면 대부분의 경우 소비를 줄인다든지 하는 직접적인 방법을 생각하겠지만 투명하고 공개적인 아파트를 운영하는 것이 관리비 절감의 시작이라고 할 수 있다. 또한 아파트 관리비는 주민들 스스로의 성실한 노력과 관심을 바탕으로 한다.

①  관리비를 내기 전에 먼저 부과내역서를 꼼꼼히 살피자

②  우리 아파트 실정에 맞게 관리 인원이 구성되었는지 파악하자

③  기름을 넣을 때, 믈탱크를 청소할 때 동대표나 주민들이 참석하자.

④  화재보험, 청소용역 등 모두 공개입찰을 통해 업체를 선정하자.

⑤ 공개입찰 때, 주민들이 참여할 수 있도록 공청회를 개최하는 것이 바람직하다.

이렇게 주민 모두가 관리비의 지출상황을 감시함으로써 투명성을 유지할 수 있다면, 아파트 관리비는 자연히 줄어들게 된다.

2) 아파트에는 주차장이나 지하실, 물탱크와 보일러 등 주민들이 공동으로 이용하는 시설물들이 많다. 그런데 대개의 경우, 이런 공동 재산은 관리사무소가 그 운영권을 위임받아 운영하는데, 가장 바람직한 것은 주민들이 관심을 갖고 참여하는 것이다. 주말마다 주민들이 모여 아파트 단지 내의 공동시설을 견학한다든지 하는 방법을 통해, 주민들이 직접 눈으로 보고 확인하는 과정에서 공동재산에 대한 관심이 생기게 미련이고 여기에서 관리비용을 절감하는 지혜가 나오게 된다.

12p

3) 입주자대표가 아니어도 아파트 운영에 참여할 수 있을까요?

모든 입주자는 아파트 운영에 참여할 권리가 있고, 이와 관련해 서류를 열람 복사해 보거나 의견을 내놓을 수 있다. 관리규약에 따라 열명 또는 스무명이 입주자대표회의에 공동으로 안건을 제출할 수도 있는데, 만약 입주자대표회의가 하는 일에 불만이 있다면 뒤에서 불만을 얘기하기 보다는 안건제출을 통래 당당하게 자기권리를 행사하는 것이 좋다. 또한 이를 통해 아파트가 바르게 운영될 수 있는 방향을 제시하는 것 또한 중요한 문제다.

4) 아파트 엘리베이터에는 □고장 일지□를 비치해 두고 주민들이 수시로 기록하고 서명하도록 하는 일이 필요하다. 이는 엘리베이터 안전 사고를 예방하기 위해서도 중요하지만, 이렇게 주민들 모두가 관심을 기울이게 되면 엘리베이터 설비업체나 유지관리 용역업체에 경각심을 일깨우는 효과도 얻을 수 있기 때문이다. 업체가 책임감을 느끼고 하나를 보수하더라도 더욱 철저하고 효율적인 안전관리를 하도록 하는 감시자의 역할을 하는 것이 바로 □고장일지□와 같은 것이다. 작은 일이지만 주민들이 관심을 갖고 함께 해나가면, □안전□과 □관리비 절감□이란 두 마리 토끼를 한꺼번에 잡을 수 있다.

<그림 2>

13p-14p

4. 임대아파트 주민자치회 구성과 그 역할

1. 주민자치회(입주자대표자회의)의 필요성

만약 임대아파트에 문제가 생긴다면 어떻게 하면될까? 임대사업자가 일방적으로 임대료를 올린다면, 아파트에 하자보수가 발생한다면, 또 내가 낸 아파트 관리비가 어떻게 쓰이는지 궁금해졌다면 도대체 어떻게 하면 좋을까? 임대아파트에 입주자들은 실제로 아파트에 살고 있는 거주민이면서도 아파트의 운영과 관리에 참여하고 이를 감시 감독할 권한이 극히 제한돼 있다. 따라서 입주자들이 자신이 살고 있는 임대아파트의 관리와 운영에 개입해서 임대아파트를 살기좋은 곳으로 만들어나가기 위해서는 입주자대표회의가  반드시 필요하다

2, 주민자치회(입주자대표회의)가 해나가야 할 일

① 우리나라의 헌법은 누가 결정할까? 바로 대한민국 국민들이다. 마찬가지로 아파트에 사는 주민들은 자신들의 형편에 맞게 관리규약을 만든다. 그렇다면 임대아파트도 예외일 수 없다. 주민들이 살아가면서 필요한 일들에 대한 규칙을 만들어 놓은 것이 관리규약이라고 볼 때, 임대아파트도 관리규약을 만들고 이를 주민들에 맞게 고쳐나가는 건 당연한 일이다.

② 우리가 내는 세금이 어떤 기준으로 부과되는지, 어떻게 쓰이는지에 관심을 갖고 이를 감독하는 건 국민의 권리자 의무에 들어간다. 마찬가지로 관리비를 내는 임대아파트 주민들은 자신이 낸 관리비가 어떻게 쓰이는지 물을 수 있고 그 부과기준이 잘못됐다면 임대사업자에게 시정을 요구할 수 있어야 한다. 그리고 이런 주민들의 의사를 대신하는 것이 입주자대표회의의 일이다.

③ 더불어, 입주자 대표회의는 관리비의 쓰임이나 기준을 감독하는 것에서 더 나아가 관리사무소가 책정한 관리비 예산을 승인하고 여기에 드는 예산을 책정할 권한을 가져야 한다.

④ 단지내의 전기 도로 상하수도 주차장 가스설비 냉난방 및 엘리베이터는 실제 사용자인 주민들의 편의를 위해 운영되어야 한다. 따라서 편의시설의 설치와 운영, 유지에는 주민들의 의견과 결정이 반영되어야하고 이를 대신하는 것이 입주자대표회의다.

⑤ 임대아파트의 엘리베이터 주차장 노인정과 같은 시설이 망가졌다면 주민들은 여기에 대한 보수와 교체를 임대사업자에게 요구할 수 있어야 한다. 임대아파트에 거주하는 주민들 역시 살기좋은 아파트에 기거하며 좀더 쾌적한 주거환경을 가질 권리가 있기 때문이다

15p

살기좋은 아파트 만들기의 출발점.

책을 만들면서, 우리가 겪어야 했던 당혹감은 처음 취재지를 선정하는 과정에서 부터 시작됐다. 취재지 선정의 경우, 아파트에서 다양한 프로그램을 구할 수 있으리라고 기대했던 예상과는 달리, 우리가 선별할 수 있는 프로그램은 그리 많지 않았다. 두 번째는 우리는 충분히 있으리라고 생각했던 프로그램들이 실제로 아파트에 적용되기까지 힘든점이 많다는 것이었다.

이쯤에서 우리는 책을 어떻게 만들 것인가에 대해 다시 고민해야 했다. 성공적인 모델을 찾아 싣겠다는 생각보다는, 살기좋은 아파트를 만들어가기 위해 한 번쯤 시도해보면 좋을만한 프로그램들을 싣기로 한 것이다.

그렇게 책을 만들고 나서 우리가 얻은 것은 아파트공동체는 하려고만 한다면 무궁무진한 가능성의 세계로 열려진 공간이라는 결론이었다. 숨어있는 많은 인력들과 다양한 직업을 가진 주민들 그리고 입주자대표회의나 부녀회와 같은 조직화된 사람들의 모임. 무엇보다도 아파트라는 공동의 관심사를 가지고 있다는 것이 큰 장점이었다. 사람과 능력 그리고 공동의 관심사. 이렇게 3가지만 갖춰졌다면 이제 시작하기만 하면 되는 것이다.

그러나 한가지! 일을 꾸미기 전에 과연 우리아파트는 잘 하고 있는지 점검해 볼 것들이 있다. 주민의 의사를 충분히 반영할 투명한 입주자 대표회의가 구성되어 있는지, 아파트에서 실질적인 일을 해나갈 부녀회는 어떤지, 주민들이 자신이 살고 있는 아파트에 얼마만큼의 애정을 가지고 있는지, 한 번쯤 생각해 보자. 살기좋은 아파트공동체 만들기는 여기서부터 출발하는 것이다.

16p-17p

Ⅲ. 살기좋은 아파트공동체 사례 모음

1) 도서관 만들기

아파트에 마을 도서관을 만든다면 주변의 대규모 도서관과는 달리 주민들의 관심사항을 모아 독특한 도서관을 만들 수 있다. 오후까지는 마을 주민 모두가 이용하는 도서관으로, 저녁부터는 학생들의 독서실로, 또 퇴근한 아버지들과 함께 하는 □아버지도서관□도 시도해 볼만하다. 도서관을 시작으로 사람들이 모이지만, 뜻이 맞는 주민들이 모여 소모임도 만들고 문화체험도 함께 하는 주민문화마당을 만들어 보자.

취재지: 서울시 노원구 하계동 현대우성아파트 현우 문화사랑회,

/대구시 수성구 범물서한 화성아파트

이렇게 준비하세요!

1. 인력 :

도서관 설립추진 준비위원회를 구성.

도서관 개관 후에는 도서관 후원인으로 추대 지속적인 관심 유도

주부, 학생, 가장들과 함께하기

2. 장소:  입주자 대표회의실, 아파트의 지하 등의 주민공유공간.

주민들 누구나 쉽게 이용할 수 있는 곳.

6시 이후 독서실로도 활용가능한 곳

3. 예산:  도서구입비, 운영비 등

- 소액의 도서대여비나 연체료

- 아파트 운영에서 생기는 잡비를 활용

- 도서관 건립을 위한 특별행사

- 입주자 대표회를 통한 주민동의로 소액의 관리비 부과

- 시중보다 저렴한 독서실을 운영

5. 도서구입 : 주민들로부터 기증받은 책

출판사나 대형서점에 문의해 할인구매

6 관리:

도서관리는 전산처리(주변의 도서관이나 대학의 도움)로.

대출기한이나 벌금제도 같은 운영 및 이용 규칙마련

도서관 소식지나 게시판을 통해 주민이용 홍보(신간안내, 도서관 행사 등)

도서관의 이미지와 어울리는 문화체험 프로그램 준비

예)독서왕뽑기, 글짓기대회, 사생대회 및 전시회, 이야기 대회 카드만들기.....

효과

① 주민이면 누구나 쉽게 책을 접할 수 있다.

② 도서관을 마련하고, 책을 모으고 도서관을 이용하면서 이웃과 접촉을 갖게 되고 공동체의식이 길러진다.

③ 도서관운영이 잘되면, 구청이나 시에서 예산지원도 가능.

④ 아파트문제에 소홀하기 쉬운 아버지들의 관심을 아파트로 돌릴 수 있다.

<그림 3> <그림4> 적당한 위치에 넣여주세요

18p-19

2)□열린문화교실□을 통해 본 아파트 교육문화

초등학교 학생들의 □학원순례□는 심각한 사회문제의 하나였다. 가정경제에 부담을 주는 사교육비, 수업에 지친 아이들, 질낮은 수업내용 등. 그러나 IMF사태 이후 학부모들에게는 또다른 고민거리가 하나 생겼다. 가정경제가 힘들어지면서 아이들의 사교육비마저 줄여야 할 상황에 이른 것이다. 이런 우리의 현실에 맞게 아파트에서 진행할 수 있는 프로그램의 하나가 수원 삼환아파트의 □열린문화교실□이다. 고등교육을 받고도 가정에서만 머물고 있는 여성인력을 이용, 아파트에서 주부들이 진행할 수 있는 교육 프로그램을 소개하고자 한다.

취재지 : 수원의 삼환 아파트에서 마련한 □열린문화교실□

이렇게 준비하세요!

1 프로그램 : 교육 프로그램을 이용할 자녀의 연령층을 고려해 마련

2 교사영입 : 외부의 전문인력 초빙하기 보다는 교육 프로그램과 관련된 전               문적인 교육받은 주부나 근무 경험이 있는 숨은 인력을 발굴.

3 장소     : 동대표 회의실이나 아파트의 공유 공간을 이용

도서관이나 독서실로 운영가능

4 회비     : 무료교육은 수업참여도를 낮출 수 있으므로

약간의 회비를 받는 것이 더 바람직함

5 홍보     :방송과 게시판을 통해

<열린문화교실 프로그램>

* 주민대상 프로그램

교육내용 : 일본어, 장구, 꽃꽂이, 단전, 장구, 서예, 노래교실, 종이접기.

시    간 : 오전 9시에서12시까지.

한시간내지 2시간 동안 프로그램을 운영

강    사 : 주민 중에 전문가를 섭외하거나 부분적으로 외부강사 초빙

회    비 : 1만원

*학생대상 프로그램

교육내용 : 영어, 한자, 발레, 논술, 종이접기, 미술, 동화책읽기, 한국무용.

시    간 : 오후 2시부터6시까지 한시간동안

대    상 : 유치부, 초등학교 123학년, 초등학교 456학년

<그림5> 그림을 19쪽 뒤에 크게 넣어주세요

20p

3) 공동육아

내 아이를 남한테 맡겨도 될까, 아이들에게 무슨 내용을 가리켜야 하나, 아마도 이런 불안 때문에 공동육아를 생각하면서도 엄두를 못내는 부모들이 많을 것이다. 그러나 아주 간단하다. 내아이가 노는 걸 봐줄 때 또래 아이들을 함께 봐주는 것뿐이다. 그냥 놀라고 하기보다는 뭔가 주제를 가지고 함께 논다고 생각하면 된다. 실수도 하고 모르는 건 아이들과 같이 배워가면서 아이들은 함께 하는 공동체에 대한 기본을 배워가는 것이다.

취재지

4-5세 모임을 갖는 김미영씨댁

5-10세 모임을 갖는 이상미씨댁

이렇게 준비하세요.!

1. 대    상: 같은 나이또래의 자녀를 가진 5-6 가정이 한그룹이 된다

2. 장    소: 하루 내지 일주일 단위로 각 가정을 돌며 교육장으로 이용

3. 수업내용: 공동육아와 관련된 프로그램을 갖고 있는 곳에서 도움받는다

관련기관과 자료 - 여성민우회 남서지부    02-643-1253

- 한국유아교육연구회     02-3471-0606

- 역사공부 도움          02-790-3153

- 참교육을 위한 전국 학부모회에서 글쓰기

- 월간 우리교육

- 교육방송 텔레비젼 대안 교욱 프로그램

- 외국 사례집들

21p

4. 공동육아

- 유치원에서 적응하지 못하는 아이들에게 효과적

- 엄마가 직접 선생님이 된다.

- 엄마와 아이 모두, 공동체의 중요성을 배울 수 있는 기회.

: 공동체 프로그램을 통해, 함께 하는 삶의 태도를 몸에 익힌다는 의미에서 아동교육          의 새로운 대안이 될 수 있다.

5. 공동육아로 아이를 키우는 곳

<은평구 갈현동 김미영씨의 4-5세 모임 :놀이방과 유사>

: 또래 아이를 가진 엄마들의 모임.

: 시간을 정해 엄마들이 돌아가면서 아이들과 함께 한다.

: 아파트 공원 등에서 정기적인 야외수업을 갖는다

: 프로그램은 부모들이 모여(한달에 한번씩) 정한다.

: 문제점은 토론을 통해 개선하고 엄마들의 모임은 가능한 자주 갖는다.

: 일주일을 큰주제 중심으로, 요일마다 작은 프로그램들이 세워진다.

예)

큰주제-옛것들,                               ex)

<그림6,7,8,9,10>을 나열하고                      그림 6          그림7

그 밑에 월화수목금의 행사글로 써 주기           월: 갓만들기  화: 예절배우기

및 한복명칭배우기

월: 갓만들기,

화: 예절배우기 및 한복명칭배우기

수: 야외수업

- 경복궁 민속박물관 견학,

목: 전래동요 베우기

금: 민속놀이

큰주제 - 시장놀이

월:  돈만들기/지갑

화: 의류- 신발, 옷, 장신구

수: 생필품 -야채, 과일, 생선, 쌀,정육

목: 야외수업- 시장견학

금: 음식점-피자집, 아이스크림집, 빵집, 분식점 등

22p

< 목동 4단지 아파트 이상미씨의 5-10세 모임>

:프로그램 구상- 한달씩 계획을 짠다. 어머니들은 모임은 수시로.

예) 월: 수학, 한자 복습

화: 외부 선생님이 오셔서 한자를 가르침

수: 글쓰기, 역사공부, 프로젝트 학습

( 문화유적지 탐방, 탑에대한 전설알아보기 미술품 만들어보기)

금: 야외수업(음악회 감상, 등산, 연극관람)

주의점

: 각 가정을 돌며 수업하기 때문에 아이들이 적응기간이 필요.

: 공동육아 모임을 만들기 전에 경험담과 자료를 많이 수집한다

: 지켜야할 규칙을 아이들과 함께 만든다.

: 아이들에 대해 너무 큰 욕심이나 기대는 금물.

: 강제로 수업을 진행하기보다는 자유롭게 내버려둔다.

: 엄마들끼리도 공동 프로그램을 만든다.

(채소재배, 과제풀이 등. 부모들이 함께 하는 모습 속에서 공동체를 배운다)

: 엄마들끼리의 다툼도 삶도 자연스러운 공동체의 모습일 수 있다.

<사진2>

23p-24p

4)자치신문

엘리베이터에서 부딪히는 윗집 아줌마. 비디오를 빌리러 다니며 얼굴만 익숙해진 옆동 아저씨. 시장에서 만난 할머니. 모두를 우리 아파트 신문에서 만나보는 건 어떨까? 일일이 할 수 없는 이야기들을 우리가 만든 아파트 신문에서 나눠보자. 더불어 내가 낸 아파트 관리비는 어떻게 쓰이고 있는지? 동대표 모임 때 건의한 민원을 어떻게 처리됐는지, 주민들이 아파트를 내집처럼 함께 관리할 수 있도록 우리 아파트 이야기를 실어줄 이야기 마당을 만들어 보자.

인력 :  출판에 관심이 있는 주민이나 경력이 있는 주민들을 자원활동가로.

교육을 통해, 자원활동가들을 신문제작자로 키워가는 것이 중요

비용 :  아파트 관리비에서 부담

관리비 외의 잡수입(광고비, 아파트 공유지 사용요금 등)

재활용품 판매비

신문에 실어주는 광고비(아파트 상가나 은행, 관공서로부터의 광고)

그 외의 아파트 행사에서 얻어지는 이익금

내용 : 아파트 사정에 따라 내용을 싣는다.

-주민들의 글(수필, 수기, 감상문)

-주민소식(경조사 안내, 축하의 말, 새 입주자와 이사가는 주민 안내)

-아파트 내의 소식 (입주자 대표회의 회의 내용이나 의결사항, )

-아파트 관리비와 그외 수입에 대한 내역

-부녀회를 비롯한 자치조직의 예산공개

-아파트 민원이나 해결방안

-아파트 모임 소식(입주자 대표 회의공고, 부녀회의 모임,

각종 소모임, 친선모임 등)

발행 : 정기적으로 발행하는 것이 바람직

-최소한 한 달에 한번은 발행돼야 주민들 소식을 전하기에 적합

<그림11,      12,           13,               14>

기획회의     취재        편집           자치신문탄생

25p

5)음식물쓰레기의 사료화.

우리나라 각 가정에서 배출되는 쓰레기가 연간 0000! 이중 음식물쓰레기의 양은 ,,,,,,로 이를 매립하거나 태우는데 드는 비용이 무려 8조원에 달한다.

현재 음식물쓰레기 중에 불과 1.5%만이 재활용되고 있기 때문이다. 이런 문제점의 해결방안의 하나로 아파트와 시민단체가 연결해 음식물쓰레기 사료화를 펼쳐나가고 있는데 사료화를 통해 얻을 수 있는 .

<그림 15>

<취재지>

부천시 중흥마을의 사료화 현장

군포 환경자치시민회의 사료화 현장

이렇게 준비하세요!

1, 지역단체나 시민단체와의 연계 - 환경문제와 필요성에 대한 교육과 협조

2. 주민총회나 반상회를 통한 환경교육 - 사료화의 필요성과 효과 등을 설명

3. 주민 의견 모으기

- 입주자 대표회의의 의결과정을 거친 후 투표를 통해 다수의 주민이 동의     하면 아파트 전체가 함께 할 수 있다.

4. 용기 제작 -쓰레기 수거와 관련된 용기제작 비용은 시에서 지원가능

5. 농장 섭외 -: 농장주도 환경을 생각하는 인식이 필요

6. 쓰레기 수거방법과 주의점 교육

: 가정에서 음식물쓰레기를 분리할 때 부딪히는 어려움과 주의점 설명.

27p

<그림 16,17,18,19,20>

과정(7장면의 그림으로)

그림 16>

문장: 동물뼈,  이쑤시개, 옥수숫대 (그림밑에 글씨 넣고 각각 □X□ 표시 해주세요)

그림 17>

문장: 하루 한 번 수거

그림18>

문장: 사료화 농장으로

그림19>

문장 : 동물뼈, 이쑤시개, 옥수숫대(. (그림밑에 글씨 넣고 각각 □X□ 표시 해주세요)

그림20>

문장: 사료와 섞어서 냠냠

효과

- 종량제 쓰레기 양이 감소하므로 소각비용과 쓰레기 봉투 사용이 감소

- 아파트 악취의 주범인 음식물쓰레기를 매일 수거하므로 악취제거 효과

- 젖은 음식물쓰레기를 소각할 때 생기는 다이옥신의 감소

- 매립시의 토양오염 방지

- 사료화를 통해 아이들에게 환경에 대한 올바른 의식을 심어준다

: 아이들이 직접 음식물 쓰레기를 수거하면서 환경운동이 생활 속에 이뤄진다는 인식을 갖     게 된다

- 수입에 의존하고 있는 사료양의 감소

: 사료의 일부분을 음식물쓰레기로 대치시킴으로써 사료의 수입감소효과

28p

6)쓰레기 분리수거

□태우거나 땅에 뭍을 쓰레기는 종량제 봉투에 넣어주시구요. 종이나 병같이 재활용이 가능한 쓰레기는 정해진 날 수거해 갈 수 있도록 부탁드립니다. 에...또, 음식물쓰레기는 물기가 흐르지 않도록 꼭짜거나 말려서 따로 내놓는 거 잊지마시구요. 이상은 관리사무소에서 안내 말씀드렸습니다□

일주일에 몇번씩 아파트 방송을 통해 들려오는 이야기다.  95년 이후, 쓰레기 분리수거가 시작되면서 가정에서 배출되는 쓰레기는 이렇게 복잡하다면 복잡한 분류과정을 거쳐 배출된다. 그러나 아직은 쓰레기의 분류에서 수거 그리고 처리까지 많은 문제점들이 지적되고 있다. 언뜻 보기에 쉬울것같지만 막상 쓰레기를 분리하다보면 헛갈리는 부분들이 많기 때문이다. 이 쓰레기는 과연 재활용품에 들어가는지, 아니면 종량제 봉투에 넣어야 하는지, 쓰레기장에서는 악취가 진동하는데 여름이면 몸살을 앓게 하는 음식물 쓰레기는 어떻게 처리할지, 난감한 문제가 아닐 수 없다. 자 그럼 이런 문제의 해결점은 과연 무엇일까? 우선은 쓰레기 분리수거에 대한 주민들의 이해와 협조가 선행돼야 한다. 노원구 상계 9동 아파트의 경우에는 주부환경연합회를 중심으로 쓰레기 분리수거가 이뤄지고 있지만, 주민들 모두가 깨끗한 아파트를 만들고 환경을 생각하는 마음으로 함께 하는건 어떨까? 여기에 한가지 더 바라는 것이 있다면 우리가 버린 쓰레기들이 과연 어떤 과정을 거쳐 처리되고, 또 제대로 처리되는지에 대해서도 관심을 가져보자.

<그림21>

취재지: 노원구 상계 9동 아파트의 쓰레기 분리수거

29p

쓰레기 처리 방법

@ 종량쓰레기   : 구청의 대행업 차량이 와서 실어감

-태울 수 있는 쓰레기는 소각장으로

: 종이 천연섬유 목재 특수코팅이 없는 목재가구 등

-태우면 안되는 쓰레기는 매립지로

: 비닐 스치로폴 플라스틱 형광등 폐건전지 등

<그림22>

@ 재 활 용 품  : 필요한 업자를 선정해 판매

마을에서 물물교환을 하거나 저가로 판매

: 책, 장난감, 봉제완구, 학용품, 의류, 가구, 전자제품, 그림

그릇, 맥주와 음료수병, 고철과 알루미늄

<그림23>

@ 음식물쓰레기 : 꼭짜서 말려서 배출

<그림24>

아파트 주민들이 함께 하는 쓰레기 분리수거           <그림25>-옆으로..

1 다소 귀찮게 느껴지더라도 쓰레기는 철저히 분리수거 한다.

2 잘못 버려진 쓰레기의 주인을 찾아주자.

3 재활용품은 업자를 선정해 판매하거나 다시 고쳐서 쓰자.

4 정해진 날 쓰레기를 분류해서 내놓는다.

5 음식물 쓰레기는 사료를 만들거나 퇴비를 만들어 재활용해보자.

6 우리가 버린 쓰레기가 제대로 처리되고 있는지 관심을 갖자.

30p-31p

7)직거래 장터

농촌은 농산물을 생산하고 대도시에서는 이를 소화하는, 농촌과 도시의 이분화는 심각한 사회현상이 됐다. 아파트의 직거래 장터는 농촌과 도시를 연결하는 끈으로의 해결점을 제시할 수 있을 것이다. 신선한 농산물의 공급, 바람직한 유통구조의 형성, 도시와 농촌의 연계, 유기농법과 같은 영농방법의 모색 등 직거래 장터를 통해 이루어지는 아파트와 도시의 연결을 만들 수 있을 것이다.

<그림 26>

취재지

-송파구 올림픽 선수촌 아파트

이렇게 준비하세요

1. 직거래 전 사전조사

- 직거래 산지는 주민들의 소개로 선정

- 주민들이 원하는 직거래 물품을 조사

- 직거래할 때 소화할 수 있는 농산물의 양을 가늠

2. 직거래를 위한 산지 섭외

- 아파트와 산지간의 거리는 3시간을 넘지 않는 것이 좋다.

: 농산물의 신선도, 농민들의 편의, 운반의 편리 등을 위해

- 농민조직(예: 농어민 후계자들, 조합)이 형성돼 있는 곳이 유리

: 농산물의 관리나 상호연락, 판매와 배달에 유리

- 다양한 농산물이 재배되는 곳과 직거래하는 것이 좋다

: 너무 많은 곳과 직거래하면 물품조달이나 관리, 연락이 힘들다.

3. 현지답사

- 농작지 주변의 수질은 어떤지?

- 농산물을 재배하는 영농방법(비료와 농약 등)은?

- 농지주변에 공장이나 유락시설 등 오염원이 없는지?

4. 직거래를 위한 준비작업

- 주민들의 요구와 산지의 물품 조달력을 고려해 장터 개최주기 결정

- 장터가 열리기 일주일전, 산지로부터 물품목록과 가격을 받아 홍보

: 방송과 게시판을 이용

- 산지로부터 판매물품의 종목, 가격이 전달되면 아파트 주변상가와 비교해 산지와 가격      조정.

5. 판매

(그림27>

문장: 일주일전 물품목록 교환

그림28>

문장:홍보

그림29>.

문장:중간 유통을 최소로.

그림30>

문장: 직거래 장터 좋아요!

이것만은!

1. 직거래 장터가 시중보다 물건값이 싸야한다는 인식은 버리자

: 품질 좋고 싱싱한 농산물을 산지로부터 직접 구입하고

농민도 적절한 물건값을 받을 수 있다는 점이 직거래의 장점

2. 뜨내기 상인들의 참여는 철저히 막자

3. 여러 곳과 직거래하기 보다 다양한 농산물이 재배되는 농촌과 직거래

4. 주변 상가에는 없는 물건부터 시작해 품목을 늘리거나 규모를 키우는 것이 좋아요

32p

8)벼룩시장

아이들이 자라 못쓰게 된 장난감, 다 읽은 책, 맞지 않는 옷, 신발, 가재도구, 가전제품 등. 쓰지 않지만 버릴 수도 없는 물건들을 이웃간에 서로 교환해 쓰는 것은 어떨까? 아껴쓰고, 나눠쓰고, 바꿔쓰고, 다시쓰는 □아나바다운동□은 경제가 침체되면서 사회적으로 확산됐고 주협동 문화공원에서 벌어지는 □환경문화장터□도 이런 정신에서 시작됐다. 안쓰는 물건을 주민들이 직접 판매하거나 교환하면서 서로의 얼굴도 익히고 경제적인 도움도 얻을 수 있을 것이다.

<그림 31>

취재지

고양시 주엽동의 □환경문화장터□

이렇게 준비하세요!

1. 장소 : 주민들이 직접 물건을 가지고 나와 판매

-공원이나 학교 등 넓은 공간을 사용할 수 있고 아파트와 가까워 주민들이  부담없이 구경할 수도 있는 곳으로.

2, 시간 : 일정한 날을 정해 정기적으로 행사를 여는 것이 좋다.

- 벼룩시장 홍보나 주민들의 참여유도에 효과적.

3. 내용 : 물건 교환과 판매. 다양한 문화행사나 게임,

-물건을 구입하지 않은 주민들도 함께 참여해 마을잔치가 될 수 있도록

다양한 문화행사를 준비한다.

4. 홍보 : 정기적인 날짜에 행사주최. 게시판이나 방송을 통한 지속적 광고. 다양한 문화행사와 곁들여 주민참여 유도.

5. 프로그램

: 주민이 가지고 나온 물건의 판매와 구입

: 연극이나 공연 등의 문화행사 유치

: 경매(판매 물건)나 경품(협찬 상품: 식빵교환권, 소액상품권)행사

: 먹거리 장터(집에서 만들어 나온 김밥, 잡채, 부침개, 셀러드 등)

: 주민장기자랑 등

6. 관리

- 주민들의 참여가 벼룩시장의 성패와 가장 직접적인 관련을 가지므로

주민홍보나 참여유도가 가장 중요

- 주민들이 직접 가지고 나온 물건만 판매하도록.

:주민들이 직접 물건값을 흥정, 판매하는 것이 벼룩시장의 재미.

- 주변의 상가나 뜨내기 상인들의 참여 배재

:상업적인 시장이 아니라 마을 주민들이 함께하는 마을잔치로

- 벼룩시장이 열렸던 장소의 청소 물품파손 등을 관리

<사진3> <그림32> 은 사진을 기준으로 옆으로 나열해 주세요)

판매 가능한 물품을 그림으로 표현

33p

삼환아파트 열린문화교실

최병순 (수원삼환아파트 민원봉사상담실장)

오늘은 화요일 오후 3시 30분. 저는 열린 교실로 발걸음을 옮깁니다. 책걸상도 치워야하고 이제 26개월된 재원이도 돌봐야 하니까요. 순현이랑 같이 무거운 책걸상을 한곳으로 옮기다보면 재원이가 엄마 손을 잡고 옵니다.

재원이는 발레 선생님의 하나뿐인 아기지요, 음악이 흐르고 발레부 아이들이 분홍옷을 갈아 입고 세련되진 않았지만 고운 마음으로 발레를 합니다. 그리고 그런 아이들을 바라보는 저역시 감회가 새롭습니다. 97. 5. 19 저와 재원이, 발레 선생님, 발레부 아이들은 삼환아파트 열린문화교실에서 처음 만나 이제는 서로 돕고 아껴주고 신나게 웃고 발레도 하는 귀한 인연이 되었습니다.

아이들의 맑은 웃음소리가 들려오면 삼환아파트는 살아 움직이기 시작합니다.

건강한 아이들의 재잘거림과 음악, 그리고 우리가 되는 것! 아파트는 이제 나만 잘살면 된다는 폐쇄성에서 벗어날 수 있습니다. 아파트에 살고 계신 분들은 아파트내의 쉬고 있는 공간을 살펴보세요. 그리고 우리들 주변의 전문적인 능력을 가지신 분들을 찾아내어 함게 움직여 보시지 않겠습니가? 아파트는 공동체 문화를 만들어 갈 수 있는 최적의 조건을 가지고 있습니다.

여러분 움직여 보세요!

34p

우리 다같이 아파트에 도서관을 세워보자

조용길(대구 범물서한화성 도서관 관장)

내가 살고 있는 아파트에 도서관이 있다는 것은 정말이지 우리 아파트 주민에게는 즐거운 일이 아닐 수 없다. 물론 처음부터 도서관이 있었던 것은 아니다. 우리 아파트는 독서실을 효율적으로 운영해 약 천 사백만원 정도의 흑자가 났었다. 그래서 회의를 거쳐 서로 머리를 맞대고 생각하는 가운데, 도서관을 만들어 주민들에게 무료로 책을 빌려주자는 얘기가 나왔다. 먼저 책꽂이를 제작하고 주민들에게 책을 기증해 달라는 홍보물을 각 동마다 게시했다. 그러나 생각만큼의 성과는 없었다. 어떻게 하면 주민들의 동참을 이끌어 낼 수 있을까? 결국 생각에 생각을 거듭한 결과, 주민들을 직접 방문해서 □당신이 만약 책을 5권 기증하면 3000권을 무료로 빌려줄테니 협조를 바랍니다□라고 협조를 구했다.(612세대) 그렇게 해서 기증받은 도서가 무려 3500권. 이중에서 너무 낡고 험한 것은 빼고, 또 반드시 있어야 할 책은 다시 구입했다. 이것을 십진법에 맞추어 분류 작업을 하는데도 약 보름이 걸렸다. 자원봉사학생들과 부녀회원들의 도움으로 도서관 개방일을 늘려갔고 현재는 주민들의 협조로 일주일 내내 도서관을 개방하고 있다. 하루에 30-50명 정도의 주민들이 책을 빌려가고 주민과 학생들이 희망하는 도서를 위주로 2달에 한번씩 신간도서도 구입하고 도서관 소식지에 싣는다. 96년 11월 2일에는 도서관개관 1주년 기념식을 가졌는데, 1년간 가장 책을 많이 빌려본 14세대에게는 상품을 시상하기도 했다.

끝으로 이와 같은 도서관이 전국적으로 확산된다면, 우리 사회가 책을 가까이 하고 책을 많이 보는 풍토가 조성될 것이다. 21세기를 주도할 국가는 바로 독서를 많이 하는 국가가 아닐까.

35p

김자현(노원 현대아파트 현우도서관)

벌써 올해로 2주년이 넘었다. □시작이 반이다□ 라는 말의 의미를 나에게 알려준 도서관 설립의 꿈을 이룬지도 벌써 2년이 넘은 것이다. 96년 5월, 아파트 도서관 설립을 위한 추진위를 구성하면서 우린 어떤 모델이 없을까 해서 여러곳을 방문해야만 했다. 그러나 우리가 방문했던 마을문고들은 겨우 두달을 못넘기고 모두 문을 닫았다. 규모가 너무 작을 뿐만아니라 정기적으로 신간이 들어오지 못하는데 실패의 원인이 있었다. 그래서 우리는 마을문고 수준보다는 더 큰 규모의 도서관을 생각하게 됐고 그 준비작업에 들어갔다. 우선 주변에서 냉난방기 등 필요비품을 기증받고 그 동안 마련해 놓았던 기초재원으로는 신간도서를 구입했다. 그런데 도서관 설치를 꿈꾸는 분들에게 꼭 알려드리고 싶은 것은 도서관 견학을 다닐 때 도서관 건립 추진위에 속한 사람들은 항상 같이 다니라는 것이다. 서로가 생각하는 도서관의 규모나 크기 등이 달라 애를 먹었던 기억이 생생하기 때문이다. 어찌됐던 기초재원으로 마련한 책과 기증본까지 합해 5천권의 장서를 구비하고 현우도서관이 탄생했다.

우리 현우도서관이 특히 자랑할 만한 것은 질 좋은 아동, 유아, 청소년 대상의 도서를 양서로만 구비했다는 것이다. 개인적으로 알고있던 사람들과 단지의 전문가들을 물색해서 분야별로 좋은 도서를 한권씩 추천받아 선정했기 때문이다. 머릿속에서 대충 세웠던 계획이 개관행사비까지 맞아 떨어진 것도 개관식 후 우리의 기분을 홀가분하게 했던 일중에 하나다. 그리고 2년! 어디서라도 이글을 읽고 도서관 설치의 꿈을 펴는 단체나 개인이 있다면 시행착오를 줄이라는 의미에서 나의 완전한 체험을 들려드리고 싶다.

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제주도 화북주공아파트 임대아파트 입주민 활동사례

(화북주공아파트는 약 3천세대가 입주해 있는 제주도내 최대규모의 아파트 단지로, 590세대가 50년 임대단지를 형성하고 있으며, 800여 세대가 5년 임대단지를 형성하고 있다)

임원식

우리 화북주공 입주자들은 입주과정에서부터 많은 피해를 입었다. 공사지연과 부실입주정책으로 입주 첫날부터 가스공급을 받을 수 없었고 1월이라 한창인 겨울 한파에도 불구하고 배고픔과 추위를 견뎌야만 했다. 여기에 대해 도내 시민단체인 제주도범도민회가 주공을 상대로 한 피해보상운동이 벌일 정도였는데, 이 과정에서 입주민들이 많은 호응을 보여줬고, 이런 반응은 주민자치기구를 형성하는 자연스러운 계기가 됐다. 그리고 우리 입주자 대표기구는  주공으로부터 140여건의 하자보수의 처리를 비롯한 6개항의 합의를 주공으로부터 얻어냈다.

그러나 우리를 기쁘게 했던 건 다름이 아니라 임대아파트 입주자의 관리참여를 묵계적 수용방침으로 받아낸 일이였다. 임대아파트 주민들의 권리의식에 불을 지피는 계기를 우리가 만들 수 있었다는 것이 여간 자랑스럽지 않았다.

다음으로 우리가 한 일은 관리사무소 2층에 청소년 독서실과 문고 열람실을 갖춘 □주민문화센터□를 개관한 것이다. 또한 문화센터의 운영하기 위해 주민조직을 결성하고 자원봉사 와 후원회원을 모집했다. 모두 40여명의 주민이 발기회원으로 참여했고, 지금은 100명 이상의 회원이 같이하고 있다.

지금까지 주민문화센터에서는 부설기구으로 □여성문화교실□과 □청소년문화교실□에서 여러 가지 수업을 진행해왔다. 그리고 지난 10월에는 제주범도민회와 더불어 □제 1회 아파트 시민학교□를 개최하는 등. 문화센터를 통하여 우리들은 입주민들의 삶을 풍요롭게 하기위한 많은 노력을 기울여왔고 앞으로도 지역사회와 주민을 연결하는 매개로서 자리잡아가기 위해 다양한 프로그램과 사업들을 계획할 것이다.

37P

연락처

.아나바다운동: 평촌 공작마을 럭키 아파트

강원도 원주 통일대아파트

인천 아파트생활문화 연구소-032-819-8140

금곡 미주아파트-0331-294-3735

.직거래: 부천시 중흥마을 신동아 영남아파트-032-323-0537

포천군청-0357-536-4462

송파구 올림픽 선수촌아파트-부녀회장-404-0017

.생협 :   목동과 서울 경기지역 이성미씨-643-5016

.사료화: 부천시 남은음식물 사료화 시민모임-김은혜간사-032-668-5201

산본을지아파트,환경자치시민회-0343-398-4243

.분리수거: 수원 우만 현대아파트

.좋은 이웃되기 - 릴레이식 나눠 쓰기, 5-6회 결성:인천시 부평동 동아아파트-032-516-8990

.문화교실: 열린문화교실-수원시 삼환아파트-0331-292-8349

미술무료강좌, 어린이 무료 수영장 개방-평촌 은하수 청구아파트

문화, 체육프로그램-일산두산아파트-

.도서관-아버지도서관: 동작구 상도동 대림3동아파트-이창국-815-8317

현우문화사랑회: 현대우성아파트-김자현

대구 범물서 한화 아파트-조용길

공동육아: 은평구 김미영씨-355-1710

이상미씨 643-7806

여성민우회 남서지부 643-1253

한국유아교육연구회 3471-0606

역사공부도움 790-3153

.축제/잔치 -벚꽃축제, 사생대회 사물놀이:송파구 잠실 주공 5단지

-대보름, 윷놀이대회 : 과천중앙동1,10.11단지

-장미여왕 뽑기: 일산 강선마을

-한빛축제: 대전 한빛마을

.어린이 캠프: 부천시 괴안동 도공아파트 부녀회장 배은숙씨 032-341-2760

.자치신문: 대전 여성민우회원-장현자-042-484-3684

.          군포 한라2차아파트- 유정산-0343-399-3400

.임대아파트: 청주시민회-0431-67-0151-2

노원 나눔의 집-02-937-2312

관악주민연대-02-854-9322

주거연합-02-3673-3031-3

제주도범도민회-064-53-0844

주석: 한국아파트신문/ 아파트관리신문 참조

연락처는 해당 아파트관리사무소 전화번호를 실은 것임

38p <아파트시민학교 광고>

아파트마을에서부터 참여민주주의를!!

참여연대 아파트공동체연구소는 주민들이 스스로의 권익을 보호하고, 주민들이 자발적으로 참여하고 민주적으로 운영되는 아파트공동체를 만들어 갈 수 있도록 아파트 시민학교를 개설하고 있습니다. 아파트 주민 여러분들의 많은 관심과 참여 바랍니다.

개최방식 : 지역단체 및 아파트 입주자대표회의와 공동으로 추진

아파트 단지별 특별강의

아파트 시민학교 주요강의 프로그램

1. 알기쉽게 풀이하는 아파트 관련 법률의 모든 것

-- 공동주택관리령 해설

-- 아파트 하자와 부실공사, 그 문제점과 해결방안

2. 아파트공동체, 참여민주주의의 장으로

--한국아파트의 현실과 문제점

--아파트 입주자의 권리와 의무

--입주자대표회의의 민주적인 운영과 활성화 방안

3. 아파트 관리비의 합리적, 효율적인 운영방안

--관리비의 집행과 감독

--관리비 결산서 보는 방법

그린아파트 우리가 만들 수 있다.

--아파트 주거환경의 현실과 문제점

--아파트 쓰레기의 실태와 감량화, 재활용방안

4. 아파트 주민이 반드시 알아야 할 아파트 관리 10문 10답

살기좋은 아파트공동체프로그램 실천사례 소개